Vila Engenho Velho

ÁREA LOGÍSTICA E INDUSTRIAL À VENDA | PROJETO APROVADO PARA 6.000 M² DE GALPÕES | EMBU DAS ARTES/SP

Uma oportunidade rara para investidores, incorporadores e empresas que buscam um ativo pronto para desenvolvimento imediato em uma das regiões logísticas mais estratégicas do Estado de São Paulo.

Com área total de 10.045,56 m², esta propriedade reúne atributos difíceis de encontrar em um único empreendimento: localização estratégica, projeto aprovado, licenças concluídas e infraestrutura preparada para início imediato das obras.

SOBRE A ÁREA

O imóvel já recebeu elevados investimentos em desenvolvimento e preparação, eliminando etapas que normalmente consomem tempo, recursos e capital significativo durante a implantação de empreendimentos logísticos.

O comprador assume um projeto em estágio avançado de maturidade, com grande parte dos desafios técnicos e burocráticos já solucionados.

***Projeto Aprovado***

A propriedade possui projeto executivo aprovado para a implantação de aproximadamente 6.440 m² de área construída, distribuídos em 6 módulos logísticos independentes:

• 4 galpões com aproximadamente 1.000 m² cada no Platô 01;
• 2 galpões com aproximadamente 1.000 m² cada no Platô 02.

O projeto permite execução integral ou desenvolvimento por fases, conforme a estratégia do investidor.

***Estrutura ja Executada***

• Projeto executivo concluído;
• Aprovação municipal obtida;
• Licenciamento ambiental concluído;
• Aprovação da CETESB;
• Supressão vegetal executada;
• Sem passivos ambientais;
• Terraplanagem concluída;
• Dois platôs totalmente preparados;
• Infraestrutura pronta para início imediato da construção.

***Vocacionado para Logística Urbana***

O empreendimento é especialmente indicado para operações de logística urbana e regional, centros de distribuição, e-commerce, atacadistas, distribuidores e empresas que utilizam caminhões Truck e VUC para abastecimento da Grande São Paulo.

***Localização Estratégica***

Localizado em Embu das Artes/SP, com acesso facilitado à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), o imóvel encontra-se próximo ao Rodoanel Mário Covas e às principais rotas logísticas da Região Metropolitana de São Paulo.

A localização proporciona excelente conectividade para distribuição urbana e regional, reduzindo custos operacionais e tempos de deslocamento.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO | Além do valor da terra, o comprador incorpora ao investimento todo o desenvolvimento técnico já realizado, reduzindo riscos, acelerando a implantação do empreendimento e antecipando a geração de receita.

Documentação, projetos, estudos técnicos e informações complementares disponíveis mediante consulta.

ÁREA LOGÍSTICA E INDUSTRIAL À VENDA | PROJETO APROVADO PARA 6.000 M² DE GALPÕES | EMBU DAS ARTES/SP