Vila Engenho Velho

ÁREA LOGÍSTICA E INDUSTRIAL EN VENTA | PROYECTO APROBADO PARA 6.000 M² DE NAVES | EMBU DAS ARTES/SP

Una oportunidad única para inversores, promotores y empresas que buscan un activo listo para su desarrollo inmediato en una de las regiones logísticas más estratégicas del Estado de São Paulo.

Con una superficie total de 10.045,56 m², esta propiedad reúne atributos difíciles de encontrar en un solo proyecto: ubicación estratégica, proyecto aprobado, licencias concluidas e infraestructura preparada para el inicio inmediato de las obras.

SOBRE LA PARCELA

El inmueble ya ha recibido importantes inversiones en desarrollo y preparación, eliminando etapas que normalmente consumen tiempo, recursos y un capital significativo durante la implantación de proyectos logísticos.

El comprador asume un proyecto en una etapa avanzada de madurez, con gran parte de los desafíos técnicos y burocráticos ya resueltos.

***Proyecto Aprobado***

La propiedad cuenta con proyecto ejecutivo aprobado para la implantación de aproximadamente 6.440 m² de superficie construida, distribuidos en 6 módulos logísticos independientes:

• 4 naves con aproximadamente 1.000 m² cada una en el Plató 01;
• 2 naves con aproximadamente 1.000 m² cada una en el Plató 02.

El proyecto permite una ejecución integral o un desarrollo por fases, según la estrategia del inversor.

***Estructura ya Ejecutada***

• Proyecto ejecutivo finalizado;
• Aprobación municipal obtenida;
• Licenciamiento ambiental concluido;
• Aprobación de la CETESB;
• Supresión vegetal ejecutada;
• Sin pasivos ambientales;
• Movimiento de tierras concluido;
• Dos plataformas totalmente preparadas;
• Infraestructura lista para el inicio inmediato de la construcción.

***Apto para Logística Urbana***

El desarrollo es especialmente adecuado para operaciones de logística urbana y regional, centros de distribución, e-commerce, mayoristas, distribuidores y empresas que utilizan camiones Truck y VUC para el abastecimiento del Gran São Paulo.

***Ubicación Estratégica***

Ubicado en Embu das Artes/SP, con acceso facilitado a la autopista Régis Bittencourt (BR-116), el inmueble se encuentra próximo al Rodoanel Mário Covas y a las principales rutas logísticas de la Región Metropolitana de São Paulo.

La ubicación ofrece una excelente conectividad para la distribución urbana y regional, reduciendo costes operativos y tiempos de desplazamiento.

SOBRE LA NEGOCIACIÓN

POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN | Además del valor del terreno, el comprador incorpora a la inversión todo el desarrollo técnico ya realizado, reduciendo riesgos, acelerando la implantación del proyecto y anticipando la generación de ingresos.

Documentación, proyectos, estudios técnicos e información complementaria disponibles previa consulta.

ÁREA LOGÍSTICA E INDUSTRIAL EN VENTA | PROYECTO APROBADO PARA 6.000 M² DE NAVES | EMBU DAS ARTES/SP